По сообщениям аналитиков в ближайшие полгода ожидается значительное снижение цен на недвижимость в столице.

По заявлению А.Крапина, основной причиной изменения ценовой динамики явилось снижение доступности жилья для большинства горожан. По мировым стандартам, купить дом в Подмосковье достаточной считается единица жилья, стоимость которой составляет три годовых дохода средней семьи. В условиях столицы такой единицей служит жильё размером 54 кв м при цене 55 тыс руб за кв м.

Между тем более 150 тыс руб ($5.38тыс) составляет сейчас размер стоимости квадратного метра. Александр Крапин информировал, за 17 лет расценки на жилье в Москве взмыли в 77 раз. Цена на жилье, в итоге восьмилетнего отрезка роста цен существенно перешла настоящий уровень платежеспособного спроса на него. Будет приемлемым жилье, по представлению Крапина, и нормализуется рынок, когда до уровня 2005г опустятся цены.

Этому будет предшествовать более резкое, чем сейчас, понижение цены в первом полугодии 2009 года. Не столь большим будет падение в Московской области. Долю жилья там покупают москвичи, доходы которых в сравнении с доходами местного населения выше.