25.11.2012 23:18

Тонкости и нюансы покупки квартир в новостройках

Сегодня строительство жилья от эконом до элит-класса растёт невероятно быстрыми темпами. Современные экологически чистые строительные материалы и совершенные технологии являются на сегодняшний день основными составляющими такого успешного строительства. По желанию клиента строительные компании предлагают квартиры как с внутренней отделкой, так и без неё.

Стоимость квартир с внутренней отделкой, конечно же, дороже, чем квартиры без отделки. Покупая квартиру с внутренней отделкой, у вас не возникает проблем с изнурительным ремонтом. Иногда такой ремонт может обойтись вам значительно дороже, чем предлагает строительная компания. Желательно покупать квартиры в специализированных агентствах в зимний период времени, чтобы проверить качество отопления, канализации, качество стеклопакетов и другие нюансы строительства.

При этом любое такое агентство работает с огромной базой объектов недвижимости и готово предложить своим клиентам наиболее оптимальные и привлекательные варианты под имеющийся у них бюджет. Кроме того, для желающих выгодно и быстро сдать квартиру Москве в аренду подобного рода агентства также представляют огромный интерес. Именно их специалисты, работающие на рынке арендной недвижимости уже не один десяток лет, способны в максимально короткие сроки найти и подобрать владельцу квартиры именно такого квартиросъемщика, который бы его полностью устроил.

В настоящее время потенциальным покупателям предлагается большой выбор квартир различного вида: разной площади, планировки и этажности. Квартиры от застройщика сегодня можно приобрести или за наличный расчёт, или в кредит. При этом многие банки предлагают клиентам льготный кредит по строящемуся и уже готовому жилью. Благодаря этому существенно снижаются выплаты по ипотечному кредиту. Значительно выгодней субсидировать строительство квартиры на первоначальном этапе возведения дома, то есть участвовать в долевом строительстве. Однако, прежде чем принять такое решение, необходимо проконсультироваться с профессиональными юристами и уточнить все нюансы такой сделки. Они помогут вам в выборе наиболее оптимального варианта квартиры.

Квартира в новостройке значительно дороже квартиры на вторичном рынке. Стоимость квартиры зависит от типа дома. Дома бывают кирпичные, монолитные, панельные и другие. Домов из кирпича сегодня строят мало, и купить квартиру в таком доме можно лишь, в основном, на рынке вторичного жилья, но зато вы будете жить в надёжном и экологически чистом доме.

Стоимость квартиры в кирпичном доме дороже, чем в панельном и монолитном. Это обусловлено длительными сроками строительства и трудоёмкой технологией. В свою очередь, квартира в доме из монолита значительно дороже квартиры в панельном доме. Полностью монолитные дома строят крайне редко. Обычно это панельно – монолитные или кирпично – монолитные дома. Главное отличие - материал наружных стен. На стоимость квартиры влияет район, в котором находится дом, а так же наличие в шаговой доступности инфраструктуры: садов, школ, магазинов, аптек, банков и других заведений.